Blogue de MCAP

Lancé en mars 2022, le programme APH Select de la Société canadienne d'hypothèque et de logement (SCHL) offre aux promoteurs spécialisés dans l’immobilier commercial un produit d'assurance hypothécaire axé sur l'abordabilité, l'accessibilité et l’efficacité écoénergétique. L'objectif de cette initiative soutenue par le gouvernement est de promouvoir l'investissement dans des logements abordables pour les Canadiens – une mesure jugée nécessaire compte tenu des marchés immobiliers et locatifs actuels. Pour les promoteurs, les avantages du programme APH Select comprennent l'accès à des primes réduites, une couverture réduite du service de la dette et des périodes d'amortissement plus longues, ainsi qu'une plus grande accessibilité financière pendant la construction. Les propriétaires existants peuvent également accéder au programme sur la base des critères du programme.

Au Canada, les bâtiments sont une source importante de consommation d'énergie et d'émissions de gaz à effet de serre (GES). En fait, les maisons et les bâtiments du pays représentent 13 % des émissions nationales de gaz à effet de serre. L'amélioration de l'efficacité énergétique lors de la construction ou de la rénovation de bâtiments peut contribuer à lutter contre le changement climatique de manière importante. De plus, l'amélioration de l'efficacité énergétique peut présenter d'autres avantages pour les constructeurs, les propriétaires et les locataires.

Leo St-Germain travaille chez MCAP depuis la création du Groupe de prêts hypothécaires commerciaux. Aujourd'hui, il est vice-président de l'origination et dirige une grande équipe d'agents à l’origination.

Si vous souhaitez ajouter de la valeur à votre immeuble – et avez besoin de capitaux pour y parvenir – quelques options de financement s’offrent à vous. Que vous effectuiez des réparations, des rénovations ou des améliorations écoénergétiques, vous pouvez augmenter la valeur de votre propriété et le rendement de votre investissement en tirant parti de votre prêt hypothécaire commercial.

Si votre prêt hypothécaire commercial arrive à échéance au cours de la prochaine année, le moment est peut-être bien choisi pour commencer à penser au renouvellement. Même s’il ne s’agit pas de votre première expérience de renouvellement, la fluctuation actuelle des taux d’intérêt peut avoir une certaine incidence sur votre échéancier, votre approche et vos démarches cette fois-ci. Préparer votre renouvellement dès maintenant et discuter des diverses possibilités avec votre prêteur peut vous aider à choisir la meilleure option en matière de prêt hypothécaire pour répondre à vos besoins reliés au financement, au flux de trésorerie ou à de nouveaux projets.