Lorsqu'ils choisissent un prêt hypothécaire, de nombreux propriétaires se concentrent sur le taux hypothécaire. Et plus le taux est bas, plus le prêt hypothécaire est intéressant, n'est-ce pas ? Le taux n'est pas tout et il y a plusieurs facteurs à prendre en compte lorsque vous déterminez le prêt hypothécaire qui vous convient. Il est important que votre prêt hypothécaire vous offre la souplesse dont vous avez besoin pour atteindre d'autres objectifs financiers et pour gérer les changements de la vie lorsqu'ils surviennent.
Voici 3 facteurs à prendre en compte lors du choix de votre prochain prêt hypothécaire
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1. Pouvez-vous transférer votre prêt hypothécaire ? La possibilité de transférer votre prêt hypothécaire est une considération importante. Le transfert - qui consiste à « déménager » votre prêt hypothécaire avec vous vers une nouvelle propriété – offre plusieurs avantages, mais n'est pas offert avec tous les prêts hypothécaires. Il existe un certain nombre de situations dans lesquelles il est généralement avantageux de transférer votre prêt hypothécaire. Par exemple, le transfert est une bonne idée si :
De plus, en transférant votre prêt hypothécaire lorsque vous déménagez, vous pourriez être en mesure d'éviter les pénalités de remboursement anticipé qui s'appliqueraient en cas de résiliation de votre prêt hypothécaire avant échéance. |
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2. Souhaitez-vous prendre en charge un prêt hypothécaire ? Lors de l'achat d'une propriété, il arrive que le vendeur propose de vendre le prêt hypothécaire en même temps que la résidence. Cette transaction est appelée « prise en charge de prêt hypothécaire ». Cette option peut être intéressante pour l'acheteur si le taux hypothécaire du vendeur est inférieur aux taux actuels. Pour le vendeur, cela signifie qu'il peut éviter les pénalités de remboursement anticipé associées à la résiliation du prêt hypothécaire avant échéance. Bien que les prises en charge hypothécaires ne soient pas très courantes, si cette option vous intéresse (en tant qu'acheteur ou vendeur), il vaut la peine d'en parler à votre courtier ou courtière hypothécaire pour savoir si le tout est offert par votre prêteur et pour en connaître le fonctionnement. |
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3. Un refinancement est dans votre ligne de mire ? La possibilité de refinancer votre prêt hypothécaire dans l’avenir pourrait vous aider à atteindre votre prochain objectif. En effet, le refinancement vous permet d’utiliser la valeur nette que vous avez accumulée dans votre propriété. Lors du refinancement, vous avez la possibilité d'emprunter davantage avec votre nouveau prêt hypothécaire que ce que vous devez à votre prêt actuel, ce qui signifie qu'il vous restera de l'argent pour financer d'autres projets ou couvrir d’autres priorités. N'oubliez pas qu'il existe d'autres solutions que le refinancement si vous souhaitez utiliser la valeur nette de votre propriété. Pour en savoir plus sur les options qui s’offrent à vous, lisez notre entrée de blogue Comment choisir entre une marge de crédit hypothécaire, un refinancement, et un deuxième prêt hypothécaire. |
Tous les prêts hypothécaires ne sont pas égaux. Lorsque vous décidez de votre prochain prêt hypothécaire, il est bon d'envisager l’ensemble de vos projets afin de bien comprendre le type de flexibilité et d'options qui peuvent vous faciliter la vie, dès aujourd'hui et dans l’avenir.
