Vous déménagez votre canapé, vos meubles de chambre à coucher, votre ensemble de salle à manger et vos plantes d'intérieur dans votre nouvelle résidence – pourquoi pas votre prêt hypothécaire?
Le déménagement de votre prêt hypothécaire de votre propriété actuelle à votre nouvelle propriété s'appelle un « transfert » ; c'est une décision judicieuse à prendre si votre prêt hypothécaire d'aujourd'hui vous convient toujours. Voici quelques réponses aux questions clés sur le transfert, pour vous aider à déterminer si vous souhaitez apporter votre prêt hypothécaire avec vous lorsque vous déménagez.
Quand devrais-je envisager de transférer mon prêt hypothécaire?
Il existe un certain nombre de situations dans lesquelles il est généralement avantageux de transférer votre prêt hypothécaire. Par exemple, le transfert est généralement une bonne idée si :
Votre taux hypothécaire actuel est inférieur aux taux en vigueur. |
 Vous déménagez avant la date d'échéance de votre prêt hypothécaire. |
 Vous vendez et achetez une maison en même temps. |
Pourquoi transférer mon prêt hypothécaire au lieu d'en obtenir un nouveau?
Lorsque vous emménagez dans une nouvelle propriété, vous pensez peut-être qu'il est plus facile de repartir à zéro avec un nouveau prêt hypothécaire. Toutefois, en conservant votre prêt hypothécaire actuel, vous évitez les pénalités de remboursement anticipé qui s'appliqueraient en cas de résiliation de votre prêt avant sa date d'échéance. Vous pourriez également conserver un taux hypothécaire plus bas.
Mais si les taux d'aujourd'hui sont inférieurs au taux hypothécaire que vous avez actuellement, il peut être utile de résilier votre prêt hypothécaire existant pour profiter de l'environnement de taux actuel. Il est judicieux de parler avec votre prêteur pour déterminer si le taux d'intérêt plus bas compensera les pénalités.
Ma nouvelle résidence nécessite un prêt hypothécaire plus (ou moins) grand - puis-je quand même effectuer un transfert ?
Si votre prêt hypothécaire ne correspond pas parfaitement à votre nouvelle résidence, vous pouvez généralement faire quelques ajustements pour que votre prêt convienne toujours.
Par exemple, un transfert augmenté est possible lorsque vous souhaitez conserver votre prêt hypothécaire, mais que vous avez besoin d'un financement supplémentaire pour votre prochain achat de maison. Un transfert réduit, quant à lui, vous permet de ne prendre que la partie requise de votre prêt hypothécaire, lorsque vous n'en avez pas besoin d'autant.
Comment puis-je transférer mon prêt hypothécaire?
Ce ne sont pas tous les prêts hypothécaires qui sont admissibles au transfert, et vous devrez peut-être soumettre une autre demande pour transférer votre prêt hypothécaire actuel, alors assurez-vous de parler à votre courtier ou à votre prêteur pour déterminer les options qui s'offrent à vous. Si vous êtes propriétaire MCAP, consultez la page offrant des conseils pour l'achat de votre prochaine propriété pour plus d'informations et pour les étapes suivantes.
