Il y a beaucoup d’inconnus associés à l’achat d’une première propriété. De quelle mise de fonds avez-vous besoin? Pour quelle tranche de prix serez-vous admissible? Quels autres coûts devez-vous prendre en compte? Qu’est-ce que le processus hypothécaire implique? L’accession à la propriété peut également sembler de plus en plus hors de portée, alors que les gros titres font mention des défis auxquels sont confrontés les premiers acheteurs au Canada.
Inutile de dire que les acheteurs d’une première propriété pourraient profiter d’un petit coup de pouce. Heureusement, il existe des programmes, des incitatifs et des ressources qui permettent aux premiers acheteurs d’atteindre plus facilement leur objectif d’accession à la propriété.
Incitatif à l’achat d’une première propriété
L’Incitatif à l’achat d’une première propriété aide les Canadiens à acheter leur première propriété en offrant aux acheteurs 5 ou 10 % du prix d’achat de la résidence comme mise de fonds. Lorsque l’incitatif est ajouté à la mise de fonds, cela réduit le prêt hypothécaire ainsi que les coûts de possession, ce qui rend l’accès à la propriété plus abordable pour les premiers acheteurs. Visitez le site Web de la SCHL pour en savoir plus sur l’Incitatif à l’achat d’une première propriété.
Régime d’accession à la propriété
Le régime d’accession à la propriété (RAP) est un programme qui permet aux acheteurs d’une première habitation de retirer des fonds de leur régime enregistré d’épargne-retraite (REER) afin d’acheter ou de construire une maison pour eux-mêmes ou pour une personne handicapée qui leur est liée. Avec une limite de retrait de 35 000 $, le RAP permet aux acheteurs de rembourser les fonds dans un délai de 15 ans.
Crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation
Le crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation (CIAPH) permet aux premiers acheteurs de bénéficier d’un crédit d’impôt non remboursable. Actuellement, la valeur du CIAPH est calculée en multipliant 5 000 $ par le taux d’impôt sur le revenu des particuliers le plus bas (15 % en 2022), pour un crédit maximal de 750 $. À compter de 2022, le budget fédéral propose d’augmenter le montant utilisé pour calculer le CIAPH à 10 000 $, ce qui offrirait un crédit d’impôt pouvant atteindre 1 500 $ aux acheteurs de maison admissibles.
Ressources pour l’achat d’une première propriété
Si vous êtes néophyte en matière d’achat de propriété, il peut être difficile de savoir par où commencer — et vous aurez sans aucun doute beaucoup de questions. C’est là que MCAP peut vous aider. Jetez un coup d’œil à nos conseils et ressources pour les premiers acheteurs, incluant des conseils étape par étape sur l’achat d’une propriété, sur l’obtention d’un prêt hypothécaire et sur la budgétisation des coûts de propriété. Vous pouvez également consulter notre calculatrice hypothécaire pour connaître le montant de vos versements hypothécaires et comparer différentes options.
Vous voulez vous lancer dans l’achat d’une propriété? Pour des questions, des taux ou pour lancer une demande de prêt hypothécaire, des courtiers et courtières hypothécaires professionnels sont là pour vous aider. Communiquez avec un courtier ou une courtière aujourd'hui.
