Les taux d'intérêt font les manchettes ces jours-ci et de nombreux emprunteurs réévaluent leurs portefeuilles de propriétés commerciales pour s'assurer qu'ils gèrent adéquatement les risques associés aux taux d'intérêt. Si la bonne occasion se présente pour faire croître votre portefeuille, vaut-il la peine de renoncer à l'investissement en raison des taux haussiers? Les taux d'intérêt fluctueront toujours, alors plutôt que de retarder une nouvelle acquisition ou un refinancement dans le contexte actuel, examinez d'abord toutes les options disponibles afin que vous puissiez prendre une décision vraiment éclairée.
Voici quatre éléments à considérer dans votre évaluation du financement de l'immobilier commercial dans un contexte de taux d'intérêt haussiers :
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1. Bloquez rapidement le taux de tout prêt existant. Si vous avez un prêt arrivant à échéance au cours des 6 à 8 prochains mois, envisagez de bloquer un taux d'intérêt plus bas avant l'échéance. Cela protégera vos paiements tout en réduisant les risques des taux d'intérêt futurs. MCAP offre une vaste gamme d'options pour vous aider. |
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2. Tirez parti de la valeur nette actuelle pour réduire vos besoins d'emprunt. Si vous avez accumulé de la valeur nette dans une propriété existante, songez à y accéder au moyen d'un refinancement ou d'un financement complémentaire afin que vous puissiez utiliser cette valeur nette pour votre prochain achat ou pour apporter des améliorations à des propriétés existantes. Cela limitera le montant que vous devrez emprunter plus tard à des taux potentiellement plus élevés. |
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3. Diversifiez vos termes hypothécaires. Lorsque vous cherchez du financement pour une acquisition commerciale ou lorsque vous refinancez vos actifs existants, vous aurez le choix entre plusieurs options hypothécaires. En assurant une variété de dates d'échéance pour vos prêts hypothécaires, vous pouvez tirer parti des fluctuations favorables du marché tout en vous protégeant contre les variations futures des taux d'intérêt. |
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4. Recherchez les aubaines. La hausse des taux d'intérêt peut entraîner une baisse du prix de vente des propriétés, surtout si les acheteurs sont prêts à négocier et à clore la transaction rapidement. MCAP aide régulièrement ses clients avec du financement relais à court terme afin de faciliter les clôtures rapides, avec un taux d'intérêt réduit et un financement à long terme par la suite. |
Comment MCAP peut vous aider ?
Si vous souhaitez acquérir ou refinancer une propriété commerciale, communiquez dès aujourd'hui avec notre équipe d’experts de l’origination qui pourra vous aider à naviguer dans l'environnement de taux actuel afin d'assurer la croissance continue de votre entreprise.
