Solutions de financement pour immeubles à logements multiples

Près de 30 % des Canadiens comptent sur le marché locatif pour répondre à leurs besoins en matière de logement — des étudiants aux aînés, en passant par ceux et celles qui ont besoin d’un logement abordable. MCAP et la SCHL proposent des produits de financement et d’assurance prêt pour aider les constructeurs et les acheteurs à offrir des options locatives aux Canadiens partout au pays.

Si vous construisez, achetez ou refinancez un immeuble à logements multiples, la SCHL et MCAP peuvent vous aider à obtenir le financement dont vous avez besoin.

Pourquoi songer au financement multifamilial de la SCHL

La SCHL est le seul assureur de prêts hypothécaires pour immeubles à logements multiples au Canada. Cet organisme offre un éventail de produits d’assurance prêt destinés aux immeubles à logements abordables et pour le marché locatif courant. Voici certains des produits d’assurance prêt offerts.

	Logements abordables Les produits de la SCHL destinés aux logements abordables offrent une flexibilité accrue pour encourager la construction, la conservation et la rénovation d’immeubles à logements abordables, comme des ratios prêt-valeur (RPV) plus élevés, des avances de fonds pouvant atteindre 95 % des coûts à la construction, et un ratio de couverture de la dette aussi bas que 1,10. Un amortissement pouvant atteindre jusqu’à 40 ans et une prime d’assurance réduite sont autant d’incitatifs pour soutenir les ensembles de logements abordables.
	Immeubles locatifs destinés au marché courant La SCHL offre des options de financement qui sauront répondre aux besoins d’emprunt des propriétaires et des constructeurs désireux d’offrir des logements locatifs sur le marché courant, avec entre autres un RPV pouvant atteindre 85 % de la valeur assurable par la SCHL, des avances de fonds pouvant atteindre 75 % de la valeur d’emprunt à la construction, et un ratio de couverture de la dette aussi bas que 1,20. Avec des taux d’intérêt préférentiels comparativement au financement conventionnel et un amortissement pouvant atteindre jusqu’à 40 ans, les promoteurs disposent de la flexibilité nécessaire pour construire, acheter ou rénover des ensembles à logements multiples.
	Résidences pour personnes âgées Les besoins en habitation pour les retraités continuent de croître à mesure que la population canadienne âgée augmente. La SCHL offre des produits d’assurance prêt hypothécaire visant à soutenir la construction, la conservation et la rénovation de résidences pour personnes âgées. Les caractéristiques de ces produits comprennent un RPV pouvant atteindre 85 % de la valeur assurable par la SCHL, des avances de fonds pouvant atteindre 70 % de la valeur d’emprunt à la construction, et un ratio de couverture de la dette aussi bas que 1,40. Avec des taux d’intérêt préférentiels comparativement au financement conventionnel et un amortissement pouvant atteindre jusqu’à 40 ans, les emprunteurs peuvent répondre de meilleure façon aux besoins criants en matière d’hébergement pour personnes âgées.
	Résidences étudiantes La SCHL propose des options de financement destinées aux propriétaires désireux d’offrir de l’hébergement étudiant, et ce, en facilitant la construction, l’achat ou le refinancement de résidences étudiantes avec entre autres un RPV pouvant atteindre 85 % de la valeur assurable par la SCHL, des avances de fonds pouvant atteindre 75 % de la valeur d’emprunt à la construction, un ratio de couverture de la dette aussi bas que 1,30, des taux d’intérêt préférentiels et un amortissement pouvant atteindre jusqu’à 40 ans.

MCAP : un partenaire financier de choix pour du financement assuré par la SCHL

À titre de plus importante société de financement hypothécaire au Canada, MCAP est un fournisseur de premier plan dans le cadre des programmes de prêts assurés par la SCHL. Nous disposons d’une équipe de spécialistes dévoués qui possèdent une compréhension approfondie des directives de la SCHL et qui comptent sur une relation solide avec cet organisme. En raison de nos volumes d’activités très élevés à travers le Canada, nous sommes en communication constante avec la SCHL, ce qui veut aussi dire que nous pouvons offrir l’information la plus à jour et les meilleurs conseils à nos clients.

Vous faites l’acquisition d’un nouvel actif multifamilial? Nous avons les solutions.

Programme de prêt relais
Si vous avez besoin d’accéder à du financement rapide et qu’il n’est pas possible d’obtenir un financement assuré par la SCHL à temps pour la clôture, MCAP pourra vous aider grâce à son programme de prêt relais à court terme. Ce programme offre une souscription rapide pour mener à une clôture rapide, en plus de modalités flexibles et la possibilité de bloquer initialement un taux concurrentiel pour votre financement à long terme. De plus, pendant que nous vous aidons avec la clôture, nous ferons simultanément une demande de certificat d’assurance auprès de la SCHL, qui remplacera le prêt relais à court terme.

Financement conventionnel
Si le financement assuré ne vous convient pas, nous offrons un éventail d’options de financement non assuré, avec des termes de prêt d’un à cinq ans. Avec des structures de prêt flexibles visant à répondre à vos besoins, des taux concurrentiels pour tous les types de prêts, et une souscription rapide permettant une clôture rapide, MCAP est là pour répondre à vos besoins en matière de financement.