Pour le propriétaire canadien, l'hiver est une réalité inévitable. Que vous considériez le duvet blanc comme un ami ou un ennemi, il est important de vous assurer que votre propriété est prête à affronter la saison froide. Un bon entretien hivernal de votre résidence vous permettra non seulement de bien vous sentir, vous et votre famille, pendant les mois d'hiver, mais aussi de préserver la valeur de votre propriété.
Problèmes résidentiels courants découlant d’un mauvais entretien hivernal
Tuyaux gelés |
Toiture fuyante |
Courants d'air |
La neige, la glace et les températures froides peuvent avoir un impact important sur votre résidence, causant de nouveaux problèmes ou exacerbant des problèmes existants. De la toiture aux fondations, voici certaines des zones principales de votre propriété qui peuvent être endommagées par les éléments durant l'hiver.
Toit et grenier |
Toit et grenierAvec un toit bien entretenu, la neige glisse simplement du toit vers les zones prévues. Si votre toiture vieillit et que des bardeaux manquent ou sont brisés, la neige et la glace fondues peuvent s'infiltrer par les fissures et pénétrer dans votre maison. Dans les cas les plus graves, le poids excessif de la neige ou de la glace peut entraîner l'affaissement ou l'effondrement d'une toiture dont la structure est endommagée. |
Gouttières |
GouttièresLes gouttières remplies de débris peuvent entraîner un mauvais drainage lorsque la neige et la glace commencent à fondre. Le liquide qui s'accumule dans ces zones peut alors s'infiltrer dans votre résidence et dans les parois extérieures. |
Tuyauterie |
TuyauterieLorsque les températures baissent, l'eau résiduelle laissée dans les canalisations peut geler et provoquer l’éclatement. Cela peut entraîner des dégâts d’eau à l'intérieur et autour de votre résidence, dégâts dont la réparation peut s'avérer coûteuse. |
Système de chauffage |
Système de chauffageLe système de chauffage d'une résidence est utilisé pendant de longues périodes au cours de l'hiver. Si des éléments tels que la chaudière et les conduites d’aération n'ont pas été entretenus, un système de chauffage surchargé peut tomber en panne. |
Sous-sol |
Sous-solEn hiver, votre sous-sol est plus susceptible de subir des dégâts d'eau en raison de la fonte des neiges et de la glace. Cela peut être dû à un mauvais nivellement des zones environnantes ou à des tuyaux de descente pluviale endommagés ou bloqués, faisant en sorte que l'eau s'écoule vers votre maison au lieu de s'en éloigner. |
Comment protéger et augmenter la valeur de votre propriété
De nombreux facteurs influencent la valeur de votre propriété, également désignée par le terme de valeur nette, et l'état général de votre résidence est l'un d'entre eux. La protection de votre propriété contre l'hiver est un moyen de vous assurer qu'elle est protégée contre les éléments et de maintenir voire d’augmenter sa valeur.
Bien assurer l'entretien de votre résidence
Quelle que soit la saison, des inspections et des réparations régulières permettent de préserver l'intégrité structurelle et l'attrait général d'une propriété. Si vous considérez l'entretien de votre résidence comme une tâche à effectuer tout au long de l'année et que vous établissez un budget en conséquence, vous serez beaucoup plus à même de gérer le tout. Un autre avantage de l'entretien préventif est qu'il est généralement moins coûteux que les réparations d'urgence. Plutôt que d'attendre la vente de votre résidence ou le refinancement de votre prêt hypothécaire pour vous attaquer à une longue liste de réparations, demeurer à jour quant aux réparations requises permet d’assurer le bon état global de votre propriété.
4 conseils pour préparer votre résidence pour l'hiver
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Étanchéifiez et imperméabilisez : Veillez à ce que les fenêtres et les portes soient bien étanches pour éviter les pertes de chaleur, et que l'extérieur de votre maison soit correctement imperméabilisé pour éviter les dégâts d’eau. |
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Vérifiez les fondations : Avant la première chute de neige de la saison, prenez rendez-vous avec un professionnel pour inspecter votre toit et vos fondations afin de vous assurer que tout est en bon état. S'il y a des choses à réparer, un professionnel peut déterminer si la situation nécessite une attention immédiate ou si elle peut attendre au printemps. |
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Améliorez vos systèmes : Chauffer sa maison en hiver peut coûter cher. Un moyen d'économiser sur les coûts énergétiques est d'investir dans un thermostat écoénergétique. Avec un thermostat intelligent, vous pourrez régler la température de votre résidence à distance et personnaliser un programme de chauffage, de sorte qu'il ne fonctionne que lorsque votre propriété est occupée. |
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Assurez une isolation adéquate : En matière d'isolation, ne vous laissez pas prendre au dépourvu par l'adage loin des yeux, loin du cœur. Une bonne isolation, en particulier dans les combles et le sous-sol, permet de réduire les coûts de chauffage et de climatisation en empêchant la chaleur de s'échapper pendant les mois d'hiver et l'air frais de sortir pendant l'été. |
Votre propriété en vaut l'investissement
En matière d'entretien résidentiel, chaque saison comporte son lot de tâches à accomplir - mais prendre soin de sa résidence ne doit pas être décourageant! En suivant ces conseils simples pour préparer l’arrivée de la saison hivernale, vous investissez dans la valeur de votre résidence. Une autre façon d'investir dans la valeur de votre propriété et de gagner en tranquillité d'esprit est de souscrire au Plan de protection résidentielle de MCAP. Découvrez comment cette couverture abordable peut faciliter la vie des propriétaires!
