Choisir le meilleur terme de prêt hypothécaire commercial

1. Stabilité et prévisibilité
Pour les propriétaires immobiliers, la stabilité et la prévisibilité à long terme sont des facteurs importants, qui favorisent tous deux les termes hypothécaires de 10 ans. Savoir exactement à quoi s'attendre en matière de coûts de financement pour les 10 prochaines années aide grandement nos clients à gérer et à prévoir leurs flux de trésorerie tout en les protégeant contre toute volatilité des taux d'intérêt à court terme.

2. Flexibilité
Si un client souhaite accéder à la valeur nette qu'il a créée dans sa propriété, il peut le faire à tout moment pendant le terme du prêt existant en utilisant un financement complémentaire. Cela donne à l'emprunteur la possibilité de garder en place son prêt hypothécaire à taux fixe de 10 ans actuel, tout en accédant à un nouveau prêt sur la même propriété à un taux d'intérêt et à un terme différents sans avoir à attendre que le prêt hypothécaire de 10 ans arrive à échéance.

Si notre client décide de vendre sa propriété pendant le terme du prêt, le fait d'avoir un prêt hypothécaire à long terme avec un taux fixe attrayant en place peut en fait améliorer l'attrait de l'actif et en faciliter la vente. Cela est dû au fait que MCAP a la capacité de faciliter une prise en charge de prêt, opération par laquelle un nouvel acheteur qualifié prend la place de l'emprunteur existant selon les mêmes modalités hypothécaires. MCAP a facilité de nombreuses opérations de ce type de manière fluide et efficace.

1. Coûts inférieurs
Un prêt hypothécaire commercial à terme de 5 ans offre la flexibilité d'un terme plus court. Si vous cherchez à hypothéquer une propriété dans un environnement de taux plus élevés, le choix d'un prêt hypothécaire plus court vous donnera généralement la possibilité d'accéder à un taux d'intérêt plus bas. Si les taux d'intérêt diminuent davantage, un prêt hypothécaire de 5 ans permettra également d'accéder plus tôt au taux inférieur.

2. Flexibilité
Pour les clients qui ont une vision à court terme ou qui envisagent de vendre un actif, un prêt hypothécaire de 5 ans peut être avantageux. Si l'acquéreur ne souhaite pas prendre en charge le prêt hypothécaire existant, le client peut payer une pénalité de remboursement anticipé pour se libérer plus tôt du terme hypothécaire. Une pénalité de remboursement anticipé inférieure est exigible pour un prêt hypothécaire à plus court terme, ce qui est un autre avantage des prêts hypothécaires commerciaux à terme de 5 ans.