3 erreurs courantes lors du renouvellement d'un prêt hypothécaire et comment les éviter

Erreur n°1 survenant lors du renouvellement d'un prêt hypothécaire : attendre la dernière minute

Erreur n°1 survenant lors du renouvellement d'un prêt hypothécaire : attendre la dernière minute

Solution : Commencez à réfléchir à votre renouvellement tôt et faites vos recherches

Bien que votre prêteur doive vous contacter au moins 21 jours avant la fin de votre prêt hypothécaire, vous n'avez pas besoin d'attendre aussi tard pour commencer à planifier votre renouvellement. Mettez-vous un rappel à votre calendrier 3 à 4 mois avant la fin de votre terme hypothécaire. Cela vous donnera le temps d’étudier le marché, d’évaluer les taux auxquels vous pouvez vous attendre et de calculer vos paiements hypothécaires potentiels.

Si vous êtes propriétaire MCAP, sachez que nous avons créé une liste de vérification pratique de renouvellement hypothécaire afin de vous aider à vous préparer en vue de votre renouvellement.

Si vous n’acceptez pas ou ne négociez pas l’offre de renouvellement hypothécaire proposée par votre prêteur, votre prêt hypothécaire pourrait être renouvelé automatiquement. Les prêteurs ont des directives différentes concernant les renouvellements automatiques, mais cela signifie souvent que votre prêt hypothécaire est renouvelé pour un terme plus court assorti d’un taux d'intérêt plus élevé.

Erreur n°2 survenant lors du renouvellement d'un prêt hypothécaire : conserver exactement les mêmes conditions de prêt

Erreur n°2 survenant lors du renouvellement d'un prêt hypothécaire : conserver exactement les mêmes conditions de prêt

Solution : Évaluez votre situation financière actuelle et choisissez un prêt hypothécaire adapté à votre situation

Beaucoup de choses peuvent changer en cinq ans. Lorsque vous avez déterminé les détails de votre terme hypothécaire précédent, peut-être aviez-vous un revenu ou un niveau d’endettement différents. Ce sont tous des éléments à prendre en considération lorsque vient le temps de renouveler votre prêt hypothécaire et de sélectionner de nouvelles conditions hypothécaires.

Voici quelques éléments à prendre en compte lorsque vous déterminez à quoi ressemblera votre prochain prêt hypothécaire :

• Revenu : Votre revenu est-il plus élevé ou plus bas? Si vous gagnez plus actuellement, êtes-vous en mesure de payer un prêt hypothécaire plus élevé et potentiellement de rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement?
• Fréquence des paiements : Si vous aviez opté initialement pour des paiements mensuels, vous pouvez peut-être essayer un calendrier de paiement à fréquence plus élevée. C’est là une autre façon de rembourser progressivement et plus rapidement votre prêt hypothécaire.
• Taux d’intérêt fixe ou ajustable : Le type de taux d’intérêt approprié variera considérablement d’un propriétaire à l’autre. Ce n’est pas parce que vous avez opté pour un taux fixe ou ajustable dans le passé que vous devez à nouveau faire ce choix.
• Accès à la valeur nette de votre propriété : Si vous avez des dettes à taux d’intérêt élevé à rembourser ou s’il y a d’autres objectifs financiers que vous aimeriez atteindre, l’utilisation d’une partie de la valeur nette accumulée dans votre propriété pourrait-elle vous aider à atteindre ces buts?

Le renouvellement de votre prêt hypothécaire est le moment idéal pour examiner votre situation financière globale et vous assurer que votre prochain prêt hypothécaire vous aidera à mieux atteindre vos objectifs financiers.

Erreur n°3 survenant lors du renouvellement d'un prêt hypothécaire : se concentrer uniquement sur les taux

Erreur n°3 survenant lors du renouvellement d'un prêt hypothécaire : se concentrer uniquement sur les taux

Solution : Tenez compte de toutes les caractéristiques de votre prochain prêt hypothécaire, comme les privilèges de remboursement anticipé, les paiements forfaitaires et les frais

Les taux d’intérêt sont un facteur important pour trouver le prêt hypothécaire adapté à vos besoins, mais ce n’est pas le seul élément à prendre en compte lors du renouvellement. Jetez un œil aux autres caractéristiques hypothécaires proposées pour voir ce qui est le plus avantageux pour vous. Si vous souhaitez profiter de privilèges de remboursement anticipé ou de paiements forfaitaires dans les prochaines années, assurez-vous que cela soit inclus dans votre prochain terme. Portez également une attention particulière aux frais associés à votre prochain terme hypothécaire.