Prêt relais conventionnel
Ce prêt hypothécaire offre une flexibilité à court terme pour terminer la location ou le renouvellement de la location, effectuer des réparations essentielles, préparer un actif en vue d’un réaménagement, restructurer la propriété des actifs, ou libérer de la valeur nette en vue d’acquisitions futures.
Détails du prêt relais conventionnel
Types de transaction |
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Types de propriétés admissibles |
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Lieux |
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Montants des prêts | De 3 millions de dollars à plus de 25 millions de dollars |
RPV maximal | Jusqu’à 75 % |
Termes | De 1 à 3 ans (d’autres termes pourraient être offerts) |
Taux d’intérêt | Écart concurrentiel par rapport aux taux des Obligations du gouvernement du Canada (OGC) |
Cautionnement | Requis |
Frais du prêteur | Flexibles et structurés pour chaque prêt |
Frais d’engagement | 1 % payé à l’acceptation de l’engagement (remboursé à l’avance de fonds) |
Amortissement | Jusqu’à 30 ans |
Intérêts seulement | Offert, comme peut le nécessiter chaque prêt |
Sûretés admissibles |
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Couverture minimale du service de la dette | 1,10x |
Réserves/retenues | Peuvent être exigées (selon le dossier) |
Rapports | Évaluation environnementale de site — Phase I, Évaluation de l’état des immeubles (IEI), Évaluation (AACI) |
Autre | Programme de verrouillage anticipé de taux offert pour éliminer les risques liés au taux d’intérêt avant le financement |