Pour votre projet de développement ou votre nouvelle entreprise de construction, vous voulez avoir l’assurance que votre partenaire de financement possède les connaissances et l’expérience nécessaires pour faire le travail sans heurt.
Dans le cadre de notre série Rencontrez l’équipe, nous présentons les membres clés du groupe de financement du développement de MCAP aux clients (nouveaux, existants et potentiels), afin que vous puissiez mieux connaître les personnes qui permettent aux projets de connaître le succès!
Michael Misener travaille pour MCAP depuis plus de 25 ans, quittant d’abord pour occuper le poste de directeur des investissements chez l'un des partenaires de MCAP, la Société hypothécaire MCAN, puis à nouveau pour diriger une petite banque à titre de président et chef de la direction. Ayant fait ses armes dans le financement du développement et ayant enrichi son savoir grâce à des expériences de direction, Michael est considéré comme un véritable expert en la matière et un leader en financement de la construction. Aujourd'hui, en tant que directeur général du Groupe de financement du développement de MCAP, aux bureaux de Toronto, Michael est chargé de l'établissement de la stratégie d'origination et assure une gestion globale à Toronto, de la souscription à la gestion des comptes en passant par l'équipe de l'origination. Il déploie également activement le portefeuille en développant de nouvelles relations avec les investisseurs et en entretenant les partenariats existants, dans le but ultime d'octroyer 1 milliard de dollars de nouveaux prêts à la construction cette année et d'atteindre 1,5 milliard de dollars par an d'ici 2028. |
Le Groupe de financement du développement de MCAP : un complément aux relations bancaires existantes
Œuvrant dans la région de Toronto, Michael considère son équipe non pas comme un substitut aux relations bancaires existantes d'un promoteur ou d'un constructeur, mais plutôt comme un complément à celles-ci. Étant l'un des nombreux acteurs financiers du secteur, il explique que MCAP est bien placée pour proposer des solutions différentes que les autres partenaires du client ne peuvent lui offrir. « Nous pouvons faire des choses que les grandes banques ne peuvent pas faire, simplement en raison de la manière dont elles doivent structurer leurs opérations, explique-t-il. MCAP dispose de plusieurs sources de capitaux – de la dette mezzanine à la dette subordonnée jusqu'aux prêts hypothécaires de premier rang conventionnels. Si une banque ne propose que des financements hypothécaires de premier rang conventionnels, nous pouvons offrir des solutions plus complètes. »
Cette structure permet en outre à MCAP de relever les défis particuliers du marché actuel. « Nous avons connu une hyperinflation et des augmentations massives des taux d'intérêt, ce qui a rendu le financement foncier extrêmement difficile », donne-t-il en guise d'exemple. Il explique que la structure de MCAP et sa capacité à faire preuve de créativité dans les propositions de financement permettent à l'équipe de soutenir le développement plus tôt dans le processus. « En intervenant plus tôt et en facilitant l’activité initiale sur un site, un promoteur peut promouvoir davantage de ventes, car la construction peut commencer plus vite. »
Aider les familles canadiennes au sein de MCAP et ailleurs
Même si le travail que Michael accomplit chez MCAP permet de construire davantage de logements pour répondre aux besoins des Canadiens et Canadiennes, son travail en dehors du bureau a un impact différent, mais néanmoins puissant, sur certaines familles canadiennes.
Au cours des douze dernières années, Michael a siégé au conseil d'administration de Safe Families Canada, un organisme qui offre des environnements temporaires sûrs et du soutien aux enfants et aux parents qui traversent des circonstances difficiles – que ce soit entre autres en raison d'une maladie, de traitements médicaux ou de crises familiales. L'organisme aide les parents qui traversent des moments difficiles à garder leur famille unie.
Michael s'appuie sur son expérience variée, ses connaissances approfondies de l'industrie et son approche collaborative pour diriger son bureau, et ce, dans son soutien continu aux constructeurs et aux promoteurs. Et sa compassion envers les familles torontoises anime ses efforts et motive chaque jour son équipe à donner le meilleur d’elle-même.
Communiquez avec les membres de notre Groupe du financement du développement
Vous pouvez joindre Michael par téléphone au (416) 371-9564 ou par courriel à Michael.Misener@mcap.com pour discuter de la proposition de valeur de MCAP pour les nouveaux clients potentiels.
