Les millénariaux forment maintenant le plus important groupe démographique au Canada, et sans surprise ils constituent le plus important groupe d’acheteurs de propriétés. En moyenne, plus de 40 % des maisons au Canada appartiennent à des personnes âgées de moins de 35 ans, selon une récente étude économique.
L’achat de maison est une priorité pour les millénariaux. De ces propriétaires actuels, 66 % étaient de premiers acheteurs, mais 33 % avaient déjà acheté leur troisième ou quatrième maison. 68 % ont dit qu’ils utiliseraient leur première maison comme point de départ pour acheter une meilleure maison.
Ce groupe démographique possède désormais une grande influence sur l’économie canadienne, et a un grand impact sur le marché immobilier canadien. Toutefois, comparativement aux générations qui les ont précédés, les millénariaux ont une perception différente de l’immobilier, ils doivent surmonter des défis différents, ils ont des besoins et des désirs différents, et ils adoptent une approche différente pour entrer sur le marché.
Que vous apparteniez ou non à cette génération, les tendances affectant et motivant ce groupe ont un impact sur toutes nos prises décisions. Voici cinq tendances qui modifient l’environnement immobilier.
1. Résidences multigénérationnelles
Pour plusieurs, l’achat d’une maison n’est pas aussi clair et direct qu’il l’était. Ce faisant, les millénariaux adoptent différents modes de propriété, et ce, même si cela signifie vivre avec papa et maman. Par contre, même s’ils demeurent plus longtemps dans le foyer familial, nombreux sont les millénariaux qui ont un plan. À mesure que vieillissent leurs parents, ou que ceux-ci songent à vendre la résidence familiale pour déménager dans plus petit, les millénariaux sont proactifs en proposant des ententes de vie commune ou d’achat conjoint, avec pour objectif à long terme de devenir pleins et uniques propriétaires, selon une étude du Real Estate Investment Network. Plusieurs trouvent également des façons d’optimiser leur résidence familiale en investissant dans la construction de maisons d’allée ou d’appartements séparés au sous-sol.
2. Miser sur l’économie sociale
Dans leur quête d’une propriété abordable, certains millénariaux se tournent vers des options créatives et flexibles pour économiser, voire générer du revenu. Il y a bien sûr l’aménagement d’appartements locatifs dans la maison, mais plusieurs achètent des résidences avec plusieurs chambres à coucher pour héberger des colocataires payant un loyer. D’autres veulent devenir copropriétaires avec des amis, ce qui leur permet d’acheter des maisons qu’ils ne pourraient pas se payer seuls ou en couple. Les options de location à court terme comme Airbnb font également partie de cette stratégie. Ce faisant, les acheteurs potentiels de cette catégorie recherchent des options comme des maisons d’allée, des appartements habitables au sous-sol, des chambres principales au rez-de-chaussée, et des condos avec pièces isolées ou indépendantes de la chambre principale.
3. Vie urbaine moderne avec toutes ses commodités
Le style de vie est souvent, mais pas toujours, une priorité pour les millénariaux. Plusieurs d’entre eux sont attirés par le mode de vie urbain moderne avec toutes ses commodités. Des facteurs comme la proximité du lieu de travail, un accès à des parcs, et des quartiers où il fait bon marcher sont autant d’éléments importants qui entrent en compte dans les décisions des millénariaux; cela fait en sorte que les condos offrant plusieurs commodités et qui sont situés dans les centres urbains seront souvent un choix prioritaire.
En matière de design, les millénariaux recherchent des designs d’intérieur uniques, comme des aires ouvertes, des pièces multiusages, et des aires extérieures fonctionnelles. Des commodités uniques, telles que des stations de recharge pour véhicules électriques, des réseaux d’autopartage, des stations de lavage pour chiens, et des parcs à chiens sont de plus en plus populaires.
4. Des maisons intelligentes, vertes et écoénergétiques
À juste titre, les millénariaux forment une génération qui prend très au sérieux la crise climatique et la responsabilité environnementale. Et ils veulent que leur résidence reflète cet engagement, en étant écoénergétique et en offrant une empreinte environnementale réduite. Cela valorise des caractéristiques écoenvironnementales, comme une bonne isolation, de l’éclairage efficace, et un système de plomberie rénové.
Ce groupe d’âge féru de technologies est également attiré par les maisons intelligentes, ce qui incite de plus en plus les constructeurs et les vendeurs à installer des améliorations, comme des thermostats intelligents, de l’éclairage intelligent, un système de sécurité résidentielle, et tout un éventail d’éléments intelligents pour gérer les systèmes résidentiels.
5. De l’intérêt pour les maisons de vacances
Les prix étant parfois trop élevés dans les grands centres comme Vancouver et Toronto, d’autres millénariaux feront le saut vers l’achat de propriétés récréatives abordables hors des grandes villes. En fait, selon Re/MAX, 56 % des millénariaux sont à la recherche d’une propriété récréative – un nombre en croissance.
Le problème de l’abordabilité est important, mais cette tendance montre également un désir au sein de cette génération pour les activités de plein air et pour un meilleur équilibre entre le travail et la vie personnelle.
Alors que les baby-boomers délaissent le marché immobilier, les millénariaux constituent une force importante qui façonne le marché immobilier canadien. Et à mesure qu’ils vieillissent et qu’ils augmentent leur pouvoir d’achat, leur influence sur le marché n’ira qu’en grandissant. Que vous soyez plus jeunes ou plus âgés que les millénariaux, vous avez besoin de soutien lorsque vous faites un investissement immobilier. Nous sommes là pour vous aider. Nous avons de nombreux courtiers hypothécaires à travers le Canada qui sont prêts à vous aider à atteindre vos buts immobiliers, et nous disposons d’une équipe interne qui est là pour vous. Communiquez avec MCAP pour répondre à tous vos besoins en matière de financement hypothécaire.
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