Choisir le bon prêt pour votre projet de développement

Un aspect important de tout projet de développement consiste à choisir le bon type de financement pour répondre aux besoins de votre projet. Avec le financement approprié obtenu du bon prêteur, la mise en œuvre de vos plans de développement peut se faire sans heurts. Voici trois prêts fréquents pour le financement du développement et la façon de choisir celui qui convient à votre projet.

Prêt foncier

Un prêt foncier, parfois appelé « prêt pour terrains », sert à financer l'achat d'un terrain. Ce type de prêt est avantageux pour les promoteurs qui n'ont pas de plans de construction immédiats, mais qui veulent obtenir les terrains qu'ils prévoient d’utiliser dans l'avenir.

Pour les promoteurs qui cherchent à obtenir un prêt foncier pour leur projet, MCAP offre des prêts conventionnels et à ratio élevé pour l'acquisition de terrains, et ce, autant pour les projets à court qu’à moyen terme.

→ Découvrez-en plus sur les prêts fonciers de MCAP

Prêt pour la viabilisation de terrains ou le développement

Lorsque vous en êtes au point où il est temps de commencer la construction, l’installation des services publics ou l’établissement des infrastructures, vous aurez besoin d'un prêt pour la viabilisation du terrain ou d'un prêt de développement. Ce type de prêt permet aux promoteurs d'obtenir des capitaux pour le développement de leurs projets.

Il existe deux principaux types d'options de financement à considérer, le financement non garanti par capitaux propres et le financement garanti par emprunt, qui peuvent être classés en financement de premier rang et financement mezzanine.

Voyez comment les différents types de prêts pour la viabilisation des terres peuvent être utilisés.

Prêt non garanti par capitaux propres	Cette option consiste à vendre une partie de capitaux propres ou une participation dans le projet à des investisseurs en échange d'un investissement en espèces. Ce type de prêt est dit « non garanti » parce qu'il n'est pas garanti par une forme de sécurité.
Dette de premier rang	Ce type de prêt est habituellement la principale source de capital pour un projet et il est garanti par un important prêteur - une banque, par exemple.
Dette mezzanine	Une autre forme de financement, la dette mezzanine, est habituellement utilisée pour garantir le reste du capital nécessaire à la réalisation d'un projet. Ce financement est souvent utilisé en parallèle avec le financement par emprunt de premier rang, mais il est en 2e position.

L'utilisation d'une combinaison des trois types de financement est assez courante pour les promoteurs, et MCAP fournit du financement dans chaque catégorie, en prêtant en fonction de la valeur future des lots desservis, des coûts récupérables et des terres résiduelles.

→ Découvrez-en plus sur les prêts de développement de MCAP

Prêt à la construction

Vous avez obtenu le terrain et vous êtes prêt à construire — un prêt à la construction est la prochaine étape pour réaliser votre projet de développement! Un prêt à la construction peut être utilisé pour payer les coûts liés à un projet de nouvelle construction ou de rénovation d'une propriété existante.

MCAP offre des prêts à la construction pour achever la construction de condominiums de faible, moyenne et grande hauteur, de maisons en rangée, de projets unifamiliaux et d'immeubles commerciaux à locataires uniques ou à locataires multiples tels que les centres de vente au détail et les tours de bureaux commerciaux.

→ Découvrez-en plus sur les prêts à la construction de MCAP

Coup d'œil sur les prêts pour le financement du développement

L'obtention d'un ou de plusieurs prêts qui répondent aux besoins de votre projet n'est pas une situation universelle et peut nécessiter des solutions créatives. C'est là que le groupe de financement du développement de MCAP peut vous aider à trouver la meilleure option pour votre prochain projet. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour commencer.