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Caractéristiques du produit

Privilèges de paiements

C’est à votre avantage… profitez des privilèges que vous procure votre hypothèque.

Chez MCAP, vous pouvez rembourser jusqu’à 20 % du montant initial de votre hypothèque à tout moment au cours de chaque année anniversaire, sans pénalité ni frais d’administration. Les versements forfaitaires doivent s’élever à un minimum de 100 $ et être effectués à une date de paiement régulier.

Votre hypothèque vous permet également d’augmenter vos versements sur le capital et les intérêts d’un maximum de 20 % par année anniversaire. Voilà une excellente façon de rembourser votre hypothèque plus rapidement. Le montant de l’augmentation des versements est appliqué directement à votre solde de capital. Découvrez vos avantages en faisant l’essai de notre calculatrice.

Que vous souhaitiez effectuer un paiement forfaitaire, pouvant être effectué directement à partir de votre compte préautorisé, ou que vous désiriez augmenter vos versements, il suffit de communiquer avec nous par téléphone, télécopieur ou courriel. Puis, relaxez et voyez fondre le solde de votre prêt hypothécaire!

Périodes d’amortissement

Des périodes d’amortissement allant jusqu’à 30 ans sont offertes. Consultez la fiche de renseignements sur le produit ou le programme en question pour des précisions. 

Lorsque vous contractez ou que vous renouvelez une hypothèque chez MCAP, vous pouvez augmenter le montant de vos versements hypothécaires réguliers afin de raccourcir la période d’amortissement. Cette période représente le nombre d’années que vous mettrez à rembourser votre prêt.

Si votre budget vous permet d’augmenter vos versements mensuels ne serait-ce que modestement, vous serez surpris de constater le temps que vous gagnerez sur le remboursement de votre hypothèque. Voyez l’exemple suivant :

Le solde de l’hypothèque de la famille Jones est de 100 000 $, à un taux d’intérêt de 7,00 % pour un terme fermé de 5 ans. Les Jones ont opté pour une période d’amortissement de 25 ans.

Le solde de l’hypothèque de la famille Miller est de 100 000 $, à un taux d’intérêt de 7,00 % pour un terme fermé de 5 ans. Les Miller ont opté pour une période d’amortissement de 20 ans.

Comparaison de la période d'amortissement
Prêt hypothécaire de 100 000 $ à un taux d’intérêt de 7,00 % Versement mensuel sur le capital et les intérêts Total des intérêts payés pour toute la période d’amortissement
Famille Jones : 25 ans 700,42 $ 110 122,22 $**
Famille Miller : 20 ans 769,31 $ 84 634,64 $**

La famille Miller a économisé 25 487,58 $ en frais d’intérêt sur son prêt hypothécaire, par rapport à la famille Jones.

* Les intérêts sont composés tous les six mois et non d’avance.
** Les calculs sont approximatifs et sont basés sur un taux d’intérêt constant tout au long de la période d’amortissement; on suppose également que tous les versements réguliers sont effectués.

Fréquence des paiements

La liberté accélérée
Profitez de notre formule de versements accélérés pour raccourcir votre période d’amortissement

Autrefois, les versements hypothécaires mensuels étaient la norme. Cependant, de plus en plus d’emprunteurs optent pour des versements à la quinzaine. Non seulement cette fréquence coïncide avec vos périodes de paie, mais elle entraîne également l’avantage d’écourter la période d’amortissement de votre hypothèque.

Des versements accélérés font en sorte que votre prêt hypothécaire sera remboursé plus rapidement qu’avec des paiements mensuels traditionnels. Vous tirez profit de cette accélération, puisqu’elle vous permet de réduire le montant total des frais d’intérêt à payer sur votre prêt. Voici un exemple illustrant cet avantage :

Le solde de l’hypothèque de la famille Anderson est de 100 000 $, à un taux d’intérêt de 7,00 % pour un terme fermé de 10 ans. Les Andersen ont opté pour des versements mensuels de 700 $.

Le solde de l’hypothèque de la famille Dumont est de 100 000 $, à un taux d’intérêt de 7,00 % pour un terme fermé de 10 ans. Les Dumont ont opté pour des versements de 350 $ à la quinzaine.

Comparaison de la fréquence de paiement
Prêt hypothécaire de 100 000 $ à un taux d’intérêt de 7,00 % Montant des versement Période d’amortissement Total des intérêts payés pour toute la période d’amortissement
Famille Anderson : mensuels 700,00 $ 25 ans 110 331,82 $**
Famille Dumont : à la quinzaine 350.00$ 20 ans, 7 mois 87 152,02 $**

En optant pour des versements à la quinzaine, non seulement la famille Dumont réduit de 4,5 ans le temps qu’elle mettra à rembourser la totalité de son hypothèque, mais elle économise également 23 179,80 $ par rapport à la famille Anderson.

* Les intérêts sont composés tous les six mois et non d’avance.
** Les calculs sont approximatifs et sont basés sur un taux d’intérêt constant tout au long de la période d’amortissement; on suppose également que tous les versements réguliers sont effectués.

Le programme « Sautez un paiement »

Une dépense imprévue, un proche malade, une perte d’emploi temporaire, la naissance d’un bébé – il y'a souvent des temps dans la vie où un peu de répit ferait le plus grand bien. MCAP comprend qu’à des moments pareils, une plus grande flexibilité dans les versements hypothécaires pourrait vous bénéficier. C’est pourquoi nous vous offrons la possibilité de sauter un paiement.

Lors de difficultés financières temporaires,sur approbation du service, vous avez l'option de reporter votre paiement hypothécaire. Le programme <<Sautez un Paiement>> n'est disponible qu'avec approbation sur certains produits.